建築概要

名称 プラチナコート上野
所在地 東京都台東区下谷1丁目
住居表示 東京都台東区下谷1丁目
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、 JR各線・東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩6分
JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩10分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 商業地域
防火地域 防火地域
地区 駐車場整備地区
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%(458.4%)
敷地面積 311.06m2(公簿) 309.31m2(実測)
建築面積 155.36m2
延床面積 1,882.68m2
道路幅員 東側約5.97m公道に約10.26m接道
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地上14階建て
総戸数 43戸(管理員室1戸、非分譲11戸含む)
販売戸数 31戸
間取り 1K(31戸)、1LDK(11戸:非分譲)
専有面積 25.27m2(14戸)〜25.49m2(2戸)・50.85m2(11戸:非分譲)
バルコニー面積 3.26m2(17戸)〜4.59m2(14戸)・6.52m2(11戸:非分譲)
建築確認番号 東防建確第1884号(平成19年3月30日)
変更建築確認番号 東防建確第1884号の2(平成19年10月12日)
竣工予定日 平成20年7月末日
入居予定日 平成20年8月
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
事業主 株式会社 スミカ
売主 株式会社 リヴ、株式会社 リヴトラスト
設計・施工監理 株式会社 千葉設計
施工 株式会社 合田工務店
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

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設備概要

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリネックス(11F〜14Fのみ)・共同住宅用火災警報機
防犯 エントランスにオートロックシステム、TVモニター付き集合インターホン、 エレベーターに防犯窓、防犯カメラ、管理員室にHDレコーダー及びモニター、 エレリーダーシステム
避難 避難階段、避難ハッチ
エレべーター 6人乗り1基(450kg、速度:90m/min)
CATV 台東CATV
インターネット NTT「Bフレッツ」
集合郵便受 エントランスホールに設置(前入後出し型)
宅配ボックス 風除室に設置(前入前出し型・暗証番号式)
ゴミ置場 敷地内に設置
駐車場 緊急用駐車スペース1台(平置)
自転車置場 42台(ラック式)
その他設備 管理員室、粗大ゴミ置場
[専有部分]  
電気 各戸MB内に専用メーターを設置
電気容量30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に2回線引込(最大2回線迄引込可)
換気 システムキッチン・ユニットバス・トイレに設置
玄関 各戸にインターホン子機、居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス1014、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)、システムキッチン(W=1,200) 2口ガスコンロ
その他設備 洋式大便座器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン

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仕上概要

外部仕上表
屋根 アスファルト露出防水シルバーコート仕上げ
外壁 45二丁磁器質タイル(一部吹付タイル)
バルコニー 床:長尺塩ビシート/内壁:吹付タイル/天井:リシン吹付
屋外階段 床:防水モルタル金ゴテ/内壁:吹付タイル/天井:リシン吹付
共用廊下 床:長尺塩ビシート/内壁:吹付タイル/天井:リシン吹付
アプローチ 床:コンクリート平板
駐車場 床:土間コンクリート
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分 風除室 310×610タイル   600×150タイル EP オートロック操作盤、集合郵便受、宅配ボックス
エントランス
ホール
310×610タイル   600×150タイル EP  
管理員室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス トイレ、流し台
自転車置場 コンクリート金ゴテ   コンクリート金ゴテ EP 42台
廃棄物
保管場所
コンクリート金ゴテ   コンクリート金ゴテ EP  
専有部分 玄関 大理石調磁器質タイル 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス 上り框:大理石調磁器質タイル・下足入
廊下 フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス キッチン壁:キッチンパネル
洋室 フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス・エアコン
クローゼット フローリング ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 棚、ハンガーパイプ
トイレ 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス タオル掛け・ペーパーホルダー・吊戸棚
洗面室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス  
浴室 ユニットバス 浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ

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